Apartment Kira - Ödeme Temelleri
Kiranızı tam ve zamanında ödemek, herhangi bir apartman kiralamanın temel şartıdır. Sorunlardan kaçınmak için, yalnızca kirayı almaya uygun bir konumda olmalısınız, aynı zamanda aylık ödemelerinizle ilgili temel konuların farkında olmalısınız.
İstediğiniz son şey, borçlu olduğunuzu düşündüğünüz halde ev sahibinizden borçlu olduğunuzu bildirmektir.
En Kira Ödeme Esasları
Aşağıda belirtilen masraflara neden olabilecek yanlış anlama ve anlaşmazlıklardan kaçınmak için kira ödemeleri hakkında bilmeniz gerekenler veya kiracılığınızı risk altına sokabilirsiniz:
- Kira ödeme yöntemi seçme. Çoğu daire kiracı aylık kira ödemelerini çekle öder. Fakat daha ev sahipleri, işlemleri online olarak işleme yeteneği ile birlikte kredi kartı ile kira ödemelerini kabul ediyor. Çek'den kredi kartı ödemelerine geçmenin avantajları vardır, ancak kontrollere bağlı kalmak sizin için en iyi olabilir. Kredi kartı kira ödemelerinin avantaj ve dezavantajlarını tartın ve kendiniz kararlaştırın.
Birçok kiracı kira bedelini nakit olarak ödemeyi seçti. Nakit ödemeyi düşünüyorsanız, bunu rutin olarak yapmayı planlıyorsanız da yapın, kaçınılmaz olarak tuzak kurmayı planlıyorsanız, muhtemel tuzaklar hakkında bilgi edinin; böylece kiracılığınızı tehlikeye atabilecek toprak sahibi ile sorun yaşamazsınız. - Kiralık kirayı oda arkadaşlarıyla paylaşmak. Bir veya daha fazla oda arkadaşınız varsa, kirayı bölüştürme konusunda bazı sözleşmeye vardınız. Ev kiracılar arasında kira eşit olarak bölüşebilir veya durumunuz için daha adil bir çözüm bulabilirsin. Mesela, iki odalı bir apartmanı biriyle paylaşırsanız, büyük odaya sahipseniz daha fazla ödeme yapmanızın adil olduğunu kabul edebilirsiniz.
Oda arkadaşlarınızla ne yaparsanız yapın, yazılı bir taahhütte bulunmak önemlidir. Ayrıca, ev sahibinizin oda arkadaşlarının kiralarını nasıl bölüştürdükleri umurunda değildir. Bir ev sahibi, payınızı ödemiş olsanız bile kira tutarının tamamını almazsa, tahliye edebilirsiniz.
- Kiranızı değerlendirebilirsiniz. Kiranız ayın ortasında başlıyorsa, mal sahibi kısmi ay için kirayı eşit tutmak isteyecektir. Örneğin, ayın ilk ayından önce yürürlüğe girmek üzere bir yıllık kiralama sözleşmesi imzalamayı planlıyorsanız, kiralama süreniz teknik olarak 12 aydan biraz fazla olacaktır. İlk günler veya haftalar için "orantılı bir kira" ödeyeceksiniz ve ardından tam ayın kira ödemesinin her ayın ilk günü gerçekleşecektir. Kirayı nasıl hesaplayacağınız ve kirayı ne şekilde hesaplayacağınız konusunda daha fazla bilgi edinin. Böylece ev sahibinizin hesaplamaları doğru bir şekilde yerine getirdiğinden emin olabilirsiniz.
- Kira ödemeleri yapmak. Kira ödemelerini kira sözleşmenizin veya ev sahibinin yönelttiği şekilde sunmak normalde en iyisidir.Örneğin, kira kontrinizi bir yönetim şirketine belirli bir kişinin dikkatine postayla gönderebilir, güvenli bir Web sitesini kullanarak çevrimiçi ödeme yapabilir veya ev sahibinize kendiniz teslim etmek için koridorun altındaki kira ödemesini yürüyebilirsiniz. Farklı bir güzergah izlemeye çalışırsanız veya bir adresle hata yaparsanız, kira zamanında gelemez veya kaybolabilir.
Kirayı oda arkadaşlarınızla paylaşıyorsanız ve çekle ödeme yapıyorsanız, biriniz her ay tam ödemeyi ev sahibine gönderebilirsiniz (ve diğer oda arkadaşları tarafından geri ödenebilir). Ya da, her bir oda arkadaşından bir zarf içinde toplamı, toplam kira miktarına eşit olduğundan emin olarak çekler gönderebilirsiniz.
Dairenizi teslim alıyorsanız, aylık kira ödemelerinizi gerçek ev sahiplerinden ziyade kiracıya (veya ev kiracısına) göndermek en iyisidir.
